Acerca de Apartamento

Nos complace presentarles este nuevo Proyecto de Alquiler Turístico, ubicado en la Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial estará compuesto por 108 apartamentos turísticos distribuidos en planta baja con jardín privado, primera planta y segunda planta + solárium. Todas las viviendas dispondrán de plaza de aparcamiento y trastero en planta sótano, a la que se podrá acceder desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor de cada planta. Las zonas comunes incluirán zona de piscina, recepción/sala de reuniones, gimnasio al aire libre, zona de petanca, minigolf, parque infantil y sala de reuniones. Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de marzo de 2027. Estos apartamentos ofrecen algo que ningún otro puede ofrecer en esta zona residencial. Podrás disfrutar de tu vivienda durante 4 meses al año para uso personal, y el resto del año podrás alquilarla, donde podrás obtener rentabilidad sin tener que preocuparte de nada, ya que una empresa de alquiler especializada se encargará de todo por ti. Desde todas las viviendas de primera y segunda planta de nuestra promoción de obra nueva podrás disfrutar de unas vistas privilegiadas a la Laguna de La Mata. Situada a tan sólo 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrás disfrutar de la Playa del Moncayo, a tan sólo 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada, o a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, haciendo que esta promoción tenga una ubicación inmejorable. Todas las viviendas estarán completamente amuebladas y listas para entrar a vivir, con iluminación, muebles, electrodomésticos y baños completamente terminados. Hay varios apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños para elegir en diferentes orientaciones. Los apartamentos de 2 dormitorios en la planta baja están disponibles desde 228.000 € hasta 230.000 €, los apartamentos en la planta media están disponibles entre 222.000 € y 224.000 € y los áticos tienen precios desde 249.000 € hasta 251.000 €. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios, así que contáctenos para obtener detalles y planos de planta actualizados. Para los amantes de este deporte, cabe mencionar que a tan sólo 15 minutos en coche, podrás disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, ubicado en la urbanización La Finca de Algorfa. Además, tenga en cuenta los preciosos campos de golf de La Marquesa y Vista bella, que se encuentran a 10 y 20 minutos en coche respectivamente. TENGA EN CUENTA: * Hay que pagar un impuesto del 21% además del precio de compra. * Los apartamentos deberán alquilarse a través de una agencia de alquiler específica. * Está permitido a los propietarios utilizar la propiedad durante 4 meses al año, siempre previo acuerdo con la agencia de alquiler. * Los apartamentos deberán alquilarse durante los otros 8 meses del año. La renta que deberá recibir con carácter general el comprador del inmueble de la empresa operadora se calculará según la siguiente fórmula: Modelo estimado de baja ocupación + 65,00% de los ingresos brutos que obtiene la empresa operadora al alquilarla a terceros 9.750,00 - Gastos generales de mantenimiento (luz, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3.000,00) + IVA deducible pagado por gastos asumidos directamente por el propietario 630,00 - IVA que cobra el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1.692,15) Renta neta obtenida por el propietario de la vivienda 5.687,8€ Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera unos ingresos por alquiler de 15.000 € al año (media estimada de 200 € por noche, 75 noches al año) Promedio estimado del modelo de ocupación + 65,00% de los ingresos brutos que obtiene la empresa operadora al alquilarla a terceros 14.950,00 - Gastos generales de mantenimiento (luz, agua, limpieza. Comunidad, etc) (4.500,00) + IVA deducible por gastos asumidos directamente por el propietario 945,00 - IVA que cobra el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3.139,50) Renta neta obtenida por el propietario de la vivienda 8.255,50€ Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera unos ingresos por alquiler de 23.000 € al año (media estimada de 200 € por noche, 115 noches al año) Modelo estimado de alta ocupación + 65,00% de los Ingresos Brutos que obtiene la empresa operadora al alquilarla a terceros 21.450,00 - Gastos generales de mantenimiento (luz, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6.500,00) + IVA deducible por gastos asumidos directamente por el propietario 1.365,00 - IVA que cobra el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4.504,50) Renta neta obtenida por el propietario de la vivienda 11.810,50€ Nota: El ejemplo de la tabla refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera unos ingresos por alquiler de 33.000 € al año (media estimada de 200 € por noche, 165 noches al año)